Excelente terreno de 3.833 m² ubicado en Carcelén, sector Corazón de Jesús, dentro de un entorno residencial con múltiples conjuntos desarrollados que fortalecen la plusvalía y la demanda de vivienda en la zona 📍. El lote ofrece un frente amplio y una normativa favorable para construcción: uso residencial RUM-3, COS PB 60 %, COS total 180 % y posibilidad de construir hasta 3 pisos, lo que permite planificar un proyecto habitacional atractivo y de densidad media 🏗️. Con servicios disponibles, buena conectividad y un entorno completamente urbanizado, es una gran oportunidad para constructores e inversionistas que buscan desarrollar en un área estratégica del norte de Quito 🌿. Mas detalles al 0995231015