Amplio terreno de 2.720 m² ubicado en Carcelén Dentro de una zona residencial consolidada con múltiples conjuntos habitacionales cercanos, lo que garantiza excelente plusvalía y alta demanda. El predio cuenta con frente de 42,61 m y está clasificado como suelo urbano consolidado (SU) con uso residencial RUM-3, permitiendo un desarrollo de densidad media. Dispone de COS PB 60 %, COS total 180 % y hasta 3 pisos de altura, con ocupación sobre línea de fábrica, lo que lo hace altamente atractivo para proyectos inmobiliarios.🏗️ El entorno ofrece todos los servicios, factibilidad aprobada y accesos viales consolidados. Es una excelente oportunidad para constructores o inversionistas que buscan desarrollar un conjunto residencial en uno de los sectores más cotizados del norte de Quito. Mas detalles al 0995231015