Oportunidad de inversión en un terreno de 2.778 m² con excelente accesibilidad, a pocos minutos del intercambiador de Carcelén y con conexión directa a la Panamericana Norte. Suelo urbano residencial con servicios básicos disponibles, ideal para desarrollar un proyecto de hasta 3 pisos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Área del terreno: 2.778 m² Clasificación: Suelo Urbano (SU) Uso de suelo: Residencial (R) Cerca a Panamericana Norte e intercambiador de Carcelén Factibilidad de servicios básicos: sí EDIFICABILIDAD BÁSICA (A100): Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m COS planta baja: 50 % COS total: 150 % Altura máxima: 12 m / 3 pisos Forma de ocupación: Aislada Retiro frontal: 5 m | Retiros lateral y posterior: 3 m | Entre bloques: 6 m