Inmejorable oportunidad de inversión en pleno centro norte de Quito. Terreno de 674 m² con casa construida, clasificado como suelo urbano con uso múltiple y tratamiento de renovación, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto impacto. Apto para centro de distribución, almacenaje o desarrollo inmobiliario con edificabilidad de hasta 16 pisos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Área del terreno: 674 m² Uso de suelo: Múltiple (M) Clasificación: Suelo Urbano (SU) Tratamiento: Renovación Incluye casa construida Usos sugeridos: centro de distribución, almacenaje, proyecto inmobiliario EDIFICABILIDAD BÁSICA (A117): Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m COS planta baja: 50 % COS total: 400 % Altura máxima: 32 m / 8 pisos Forma de ocupación: aislada Retiro frontal: 5 m | Retiros lateral y posterior: 3 m | Entre bloques: 6 m EDIFICABILIDAD MÁXIMA (A124): COS total: 800 % Altura máxima: 64 m / 16 pisos