🏡✨ DÚPLEX DE LUJO EN CUMBAYÁ Vive como en una casa, con seguridad, estilo y ubicación privilegiada 🌆 Descubre este espectacular dúplex en el corazón de Cumbayá, dentro del exclusivo Conjunto Sironi. Espacios amplios, luz natural y un entorno ideal para disfrutar en familia. 📍Ubicación estratégica: A minutos de la Ruta Viva, Scala Shopping, la Universidad San Francisco de Quito y el centro de Cumbayá. 📐 ESPACIO QUE SE SIENTE 🏠 149 m² área cubierta 🌿 120 m² área abierta (jardín privado) 🌟 UNA PROPIEDAD QUE ENAMORA ✔️ 🏠 Estilo casa con jardín alrededor ✔️ ☀️ Iluminación natural en todos los espacios ✔️ ✨ Diseño moderno, elegante y funcional ✔️ 📈 Alta plusvalía en zona premium 🏠 DISTRIBUCIÓN PERFECTA 🔹 Planta Baja: 🌿 Jardín perimetral 🛋️ Amplia área social abierta con ventanales 🚪 Recibidor elegante 💻 Estudio 🍽️ Sala – comedor con salida a jardín apergolado 🚻 Baño social 🍳 Cocina cerrada totalmente equipada ✨ Horno 🔥 Encimera a inducción 🌬️ Extractor de Olores 🍽️ Lavavajillas 🧺 Cuarto de máquinas + baño de servicio 📦 Bodega oculta bajo las gradas 🔹 Planta Alta: 🛋️ Sala de TV / family room 🛌 Máster con walking closet + baño privado 🛏️ 2 dormitorios amplios 🚿 Baño completo compartido ✨ EXTRAS QUE SUMAN VALOR ✔️ 🚘 2 parqueaderos ✔️ 📦 1 bodega amplia ✔️ 🪟 Incluye cortinas rollup en toda la propiedad ✔️ 🛋️ Se entrega con lámparas y elementos decorativos que aportan estilo y personalidad 🏢 AMENIDADES TIPO CLUB 💎 🏊 Piscina temperada + jacuzzi 🏡 Casa comunal para eventos 🌿 Áreas verdes 🛝 Juegos infantiles 🛗 Ascensor 🛡️ Seguridad 24/7 🔥 Gas centralizado 💰 INVERSIÓN INTELIGENTE 💵 Precio: $195.000 📊 Alícuota: $271,75 (incluye agua💧y mantenimiento total) 🏦 Hipoteca con BIESS (facilita financiamiento) ✨ Más metros, más comodidad, mejor inversión en Cumbayá. 📲 Agenda tu visita hoy mismo, propiedades así se venden rápido. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Tu próximo hogar puede estar aquí! 🔑🏡