¡Atención Constructores e Inversionistas! Se venden dos propiedades colindantes en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Quito. Ubicación privilegiada a pasos de la Av. República, centros financieros y educativos. 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $598.,000 (Negociables) LO QUE DEBES SABER: Área Total de Terreno: 667m² (Lote 1: 355 m² | Lote 2: 312,76 m²). FRENTE : 68 m2 COS PB:50 %. COS total:300 %. Subclasificación: Consolidado medio. COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (M) Múltiple EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A108) Número de pisos: 8. COS total: 400 % Versatilidad: Perfecto para desarrollo inmobiliario de altura, oficinas corporativas o residencias amplias. Infraestructura actual: 2 casas funcionales bien mantenidas con: 3 dormitorios, estudio, áreas sociales con chimenea, jardines y amplios parqueos. VENTAJAS COMPETITIVAS: ✅ Ubicación Triple A: Sector Rumipamba, conectividad inmediata con transporte y servicios. ✅ Retorno de Inversión: Alta rotación de venta en proyectos nuevos en la zona. ✅ Flexibilidad: Se escuchan ofertas serias por el conjunto. 🚨 VENTA URGENTE POR MOTIVOS DE INVERSIÓN No dejes pasar esta joya inmobiliaria en el corazón del norte de Quito. 📲 Contacto Directo: 0992028896