Esta casa comercial en el sector del Colegio San Gabriel (norte de Quito) ofrece un perfil clásico y funcional, ideal para oficinas administrativas, consultorios o centros educativos, aprovechando la sobriedad arquitectónica de la zona Áreas Sociales (Salas): Amplias y con techos altos, ideales para funcionar como recepción, estaciones de trabajo open plan, salas de juntas o showrooms. La presencia de chimeneas decorativas es común en casas de este estilo. Habitaciones (Privados): Se transforman fácilmente en oficinas de gerencia o consultorios independientes. Al ser 6, permiten una clara división de departamentos (contabilidad, legal, ventas, etc.). Baños: Distribuidos en ambas plantas para uso de personal y clientes. Estética y Funcionalidad Iluminación: Gracias a su construcción tradicional, poseen ventanales grandes que garantizan luz natural durante todo el día. Pisos y Acabados: pisos de madera lacada o parqué, que aportan elegancia, y estructuras de hormigón armado muy sólidas. Ubicación Estratégica (Sector San Gabriel) El sector es un nodo de alta plusvalía y flujo profesional: Conectividad: Ubicación cercana a la Av. América, Av. Mariana de Jesús y Av. Occidental, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad. Entorno Profesional: Proximidad a centros médicos (como el Hospital Metropolitano), instituciones educativas de prestigio y zonas comerciales. Uso de Suelo: El IRM (Informe de Regulación Metropolitana) de esta zona suele permitir actividades de servicios y comercio vecinal, lo cual es clave para el funcionamiento legal de un negocio.