Terreno 4,320m² en Chongón, Vía a la Costa, topografía variada

Vendo Terreno de 4,320 m2 en Lot. Tiffany Vía a la Costa Pcas 42 m de frente y 107m de fondo, ambiente campestre Excelente oportunidad de adquirir un terreno de topografía variada y estratégica ubicación en la Lotización Tiffany, sector Chongón (Km 22 Vía Guayaquil - Salinas). Esta propiedad combina dos lotes (Solar 8 y Solar 9), ofreciendo una superficie amplia ideal para desarrollo residencial o recreativo. Dimensiones y Superficie Área Total: 4,320 m2 Solar 8: 2,320 m2 Solar 9: 2,000 m2 Frente (Acceso por Calle Vehicular): 42.16 de lindero sur. Fondo: Aproximadamente 107.17 por un costado y 130.60 por el otro. Características del Terreno El predio se destaca por su versatilidad de uso gracias a su distribución natural: Parte Plana Alta: Con una superficie de 1,651 m2, ideal para la construcción principal o áreas sociales con vista. Pendiente Media: Conecta la zona alta con la baja, permitiendo diseños arquitectónicos a desnivel o paisajismo. Parte Plana Baja: Área aprovechable que incluye un pozo de agua existente. Ubicación: Sector de alta plusvalía en Guayaquil, cercano a la zona de expansión urbana y el nuevo aeropuerto. Servicios: Colinda con línea eléctrica y tiene acceso por calle planificada y calle vehicular existente.