Macrolote esquinero en Tumbaco - 2.926m² - COS 20%

Isa. Oportunidad Única en Tumbaco, Macrolote Esquinero Independiente en Calle La CerámicaPrecio: USD 188,75 / m²Ubicación: Calle La Cerámica (Frente a la lotización Terra Viva), Tumbaco, Quito.Área Catastral: 2.926 m² | Área Gráfica: 2.400 m²Zonificación: COS Total 20% ¡Desarrolla tu residencia premium fuera de urbanización, sin el gasto de costosas alícuotas mensuales! Este espectacular terreno combina el entorno natural más cotizado de Tumbaco con ventajas comerciales inigualables:Ubicación de Alta Plusvalía: Situado estratégicamente en la cotizada calle La Cerámica, justo frente a Terra Viva.Privilegio Esquinero con Doble Frente: Goza de máxima visibilidad y un imponente diseño de fachada. Su doble frente vial optimiza los retiros municipales y te permite diseñar múltiples accesos independientes (para residentes, visitas o servicios).Parámetros Exclusivos: Con un COS Total del 20%, este lote está diseñado para proyectos residenciales de baja ocupación y alta gama, garantizando privacidad absoluta y amplias áreas verdes integradas.Excelente Relación Costo-Beneficio: El valor de USD 188,75/m² se ubica en el punto más competitivo del mercado para terrenos independientes de gran escala en la zona. Además, la dualidad entre su área gráfica y catastral abre una excelente ventana de negociación y alta rentabilidad. ¡Un lienzo en blanco perfecto para familias que buscan distinción, espacio y ubicación estratégica en el Valle!