Lote 450m² en Cumbayá - COS 105% - La Primavera Alta

Isa.Lote Estratégico de 450m² con COS 105% en La Primavera Alta, CumbayáDescripción:¡Una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rotación en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Cumbayá! Presento este lote de terreno de 450 m², ubicado de forma privilegiada dentro de una urbanización privada exclusiva y completamente consolidada en La Primavera Alta.Potencial de Desarrollo Urbano: Cuenta con un COS Total del 105% (típicamente distribuido en 35% en planta baja y hasta 3 pisos de altura), ideal para diseñar un proyecto boutique de 2 a 3 casas modernas o departamentos de diseño independiente con excelentes retornos de inversión.Geometría Perfecta: Su topografía y forma rectangular regular (15 metros de frente por 30 metros de fondo) minimizan los desperdicios de espacio, facilitando un diseño arquitectónico eficiente, estacionamientos óptimos y menores costos de excavación.Ubicación Premium: Situado en un entorno residencial seguro, de ambiente familiar y rodeado de proyectos exitosos ya consolidados. Conectividad vial inmediata a la Ruta Viva, Av. Interoceánica y a minutos de los mejores centros comerciales (Scala Shopping), universidades (USFQ) y colegios del valle.Datos Técnicos:Área Total: 450 m²Frente: 15 m | Fondo: 30 mCOS Total: 105%Ubicación: Urbanización privada con seguridad 24/7 en La Primavera AltaPrecio de Inversión: $204,750 ($455/m²)