Locales comerciales en gasolinera con alto flujo vehicular

22171- LOCALES COMERCIALES DISPONIBLES – GASOLINERA Vía Circunvalación Tramo 2 $10 + IVA por m² Zona de alto flujo vehicular Se arriendan 4 locales comerciales ubicados dentro de la Gasolinera, un punto estratégico con gran visibilidad, alto tráfico diario y acceso inmediato desde la vía principal. Este sector es conocido por su circulación constante de residentes, trabajadores, transportistas y visitantes, convirtiéndolo en una ubicación comercial sumamente atractiva. ÁREAS DISPONIBLES Local 1 – Market Comercial • 95.60 m² interior • 36.50 m² de patio exterior cubierto • Total: 132.10 m² • Incluye: • Área de mesas • Estanterías • Cocina • Caja • Circulación • 2 medios baños Locales 2, 3 y 4 • 48 m² cada uno • Incluyen: • Local + ½ baño Área total arrendable: 276.10 m² Beneficios y Servicios Incluidos • Seguridad ARMADA 24/7 • No se cobra alícuota • Agua incluida en el costo del arriendo • Acometida para instalación de medidor eléctrico • Generador eléctrico disponible • (Cada local debe realizar una conexión adicional por su cuenta) Por su ubicación en una gasolinera y su acceso inmediato a una vía de alto tránsito, estos locales son perfectos para: Consumo rápido y necesidades inmediatas • Farmacia • Minimarket / Tienda de conveniencia • Heladería / Juguería • Panadería / Pastelería • Venta de accesorios de autos • Venta de chips, recargas y servicios tecnológicos • Local de comidas rápidas para llevar • Cafetería tipo express • Tienda de mascotas o suministros básicos Servicios de atención inmediata • Barbería o peluquería • Lavandería express • Servicios financieros • Punto de pago • Agencia de servicios o courier Negocios orientados al flujo vehicular • Taller rápido (cambios menores) • Venta de lubricantes y aditivos • Boutique de autos Beneficios para las urbanizaciones cercanas La zona cuenta con urbanizaciones residenciales en crecimiento, c