Local comercial/logístico en Av. Nicolás Lapentti, Durán - 480m²

Ubicación estratégica de alta visibilidad sobre la Av. Nicolás Lapentti (E40), en el epicentro comercial de Durán. Situado frente al Parque de la Paz y a solo 2 minutos de El Paseo Shopping, garantizando un flujo vehicular y peatonal masivo. Ideal para distribuidoras, agencias bancarias, farmacias de gran formato, centros médicos o showrooms corporativos con centro de distribución. DIMENSIONES: • Terreno: 230 m² • Construcción: 480 m² DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE POR NIVELES: • Planta Baja: Área operativa o comercial libre de gran altura, ideal para exhibición o almacenamiento principal. • 2do Nivel (Mezanine): Espacio funcional perfecto para oficinas administrativas, facturación o supervisión directa de la planta baja. • 3er Nivel (Planta Alta): Planta completa y espaciosa, ideal para almacenamiento secundario, salas de capacitación o área corporativa privada. CARACTERÍSTICAS LOGÍSTICAS Y FACHADA: • 4 Puertas verticales de 6 metros de altura (Diseñadas para el ingreso directo de camiones de carga). • Área de parqueo privado con capacidad para hasta 10 vehículos. • Excelente exposición de marca gracias a su ubicación a pie de avenida principal. INFRAESTRUCTURA TÉCNICA: • Estructura reforzada y proyectada para un 4to nivel adicional. • Espacio estructural previsto para la instalación de ascensor o montacargas. • Cuenta con 4 baños en total (incluyendo baños completos y de servicio). • Cisterna de gran capacidad, cableado de seguridad y pre-instalaciones para aire acondicionado. CONDICIONES ECONÓMICAS: • Precio de Alquiler: $1,800.00 (Incluye Mantenimiento) • Requisitos: 2 Meses de garantía + 1 Mes corriente. • Disponibilidad: Inmediata. Inmueble listo para adecuaciones según el manual de marca de su empresa.